- Hauptstraße 31, Seewalchen am Attersee » GSA Wohnbau Hauptstraße 31, Seewalchen am Attersee » GSA Wohnbau
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WOHNEN – wo andere URLAUB machen

Wollen Sie zu Fuß zum Strandbad oder zum bekannten Restaurant Häupl gehen? Dann ist genau dieses Projekt das richtige für Sie. Die GSA errichtet in der Hauptstraße in Seewalchen am Attersee, In unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Seen Österreichs ein feines Wohnhaus, bestehend aus acht exklusiven Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal. Der offizielle Baustart erfolgt im Herbst 2024 und soll knapp zwei Jahre später fertig gestellt werden.

Das ca. 100m² große Geschäftslokal hat eine repräsentative Auslagenfront und Parkplätze direkt vor dem Haus, der Raum könnte aber auch als attraktives Büro oder als Ordination oder Behandlungsraum genutzt werden.
Im ersten und zweiten Obergeschoss sind je 3 Wohnungen untergebracht, diese sind 80 m² bis 105 m² groß und haben einen zum See gerichteten Balkon. Im Dachgeschoss werden zwei Penthäuser mit 80 m² und 90 m² samt großzügiger Dachterrasse errichtet.

Die Ausstattungshighlights: Kunststoff-Alu Fenster mit Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern, hochwertiger Dielenparkett in den Wohnräumen, moderne Sanitäreinheiten.

Auch an die Elektromobilität wird gedacht: nicht nur für Ihr Auto mittels Wall-Box, sondern auch für Ihr E-Bike – so kann die Natur und die direkte Umgebung auf zwei Rädern erkundet werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin!

Alle Informationen zu diesem exklusiven Projekt in Seewalchen am Attersee erhalten Sie direkt vom Bauträger – ohne Zwischenschaltung eines Maklers.

Bmst. Ing. Lukas Leibetseder
lukas.leibetseder@gsa-wohnbau.at
+43 664 88688099

 

Wohnungsübersicht

Top

Ebene

Wohnfläche / Nutzfläche

Balkon

Terrasse

Büro

EG

111 m²

   

1

1. OG

94 m²

13 m²

 

2

1. OG

78 m²

20 m²

 

3

1. OG

105 m²

12 m²

 

4

2. OG

94 m²

10 m²

 

5

2. OG

78 m²

19 m²

 

6

2. OG

105 m²

12 m²

 

7

DG

91 m²

 

73 m²

8

DG

80 m²

 

82 m²

Informationen:

  • Sichere Abwicklung über den Treuhänder (Rechtsanwalt Mag. German Storch), unter den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, die Stellplätze sind zu erwerben.
  • Kaufnebenkosten:
  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises – unter gewissen Umständen kann diese entfallen
  • Vertragserrichtungs- und abwicklungsgebühr: 1,4 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
  • Kosten für die notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten
  • Provisionsfrei für die KäuferIn!!
  • Baubeginn 3. Quartal 2024 | Bezug ca. 1. Quartal 2026
  • HWB: 31 kWh/m²a | fGEE: 0,67 – Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

Downloadbereich:

- Bau- und Ausstattungsbeschreibung 

- Wohnungspläne

- Broschüre mit Preisliste